برج های مسکونی گلسا

پروژه برج های مسکونی گلسا در زمینی به مساحت 7500 متر مربع در سال 1392 با عملیات خاکبرداری آغاز به کار کرد.
التزام به اصول و قوانین جاری در طراحی اصیل و مدرن ساختمان سازی، نظم و قانونمندی در کلیه مراحل اجرا، رضایتمندی مشتری، رعایت اصول قراردادی، اجرای کار با استفاده از بهترین مصالح از اصول اولیه اجرای این پروژه است.
 گلسا دارای 41000 متر مربع زیر بنای ناخالص،  21300 متر مربع مفید مسکونی مشتمل بر 221 واحد و 1840 متر مربع تجاری در قالب 8 باب مغازه و بیش از 300 واحد پارکینگ در سه طبقه زیرزمین است.
این پروژه توسط مهندس حمید جابر انصاری راه اندازی و اجرا شده و از اسفندماه 95 واگذاری واحدهای آن آغاز شده است.

گلسا در جوار مجموعه ورزشی شهید شیرودی و فدراسیون های مختلف ورزشی واقع شده است و قرارگیری آن در شعاع 300 متری بوستان قدیمی هنرمندان و فرهیختگان، این مجموعه را در مرتبه ای کم نظیر قرار داده است.

مجتمع عظیم گلسا با دسترسی آسان به شریان های اقتصادی و بازرگانی و بازارهای اصلی و فروشگاه های شهر و قرارگیری در محدوده اماکن دولتی و وزارتخانه ها و مراکز بانک و بیمه، جذابیت های فراوانی را برای مشتریان و ساکنین فراهم آورده است.

زندگی در محله ای با قدمت و اصالت فرهنگی و  در عین حال نزدیکی به بزرگراه شمالی-جنوبی شهید مدرس و سهولت دسترسی به ایستگاه خط 1 متروی تهران (طالقانی و هفت تیر) توانسته همه ویژگی های یک محیط مطلوب را رقم بزند.

مزایای پروژه

محیطی

همجواری در محیط ورزشی

همجواری با مجموعه ورزشی شهید شیرودی و فدراسیون های مختلف ورزشی

دسترسی به محیط های فرهنگی

قرارگیری در شعاع ۳۰۰ متری بوستان قدیمی هنرمندان و فرهیختگان

استقرار در شریان اقتصادی

دسترسی به شریان های اقتصادی و بازرگانی و بازارهای اصلی و فروشگاه های شهر

حضور در قلب شهر

 قرارگیری در محدوده اماکن دولتی و وزارتخانه ها و مراکز بانک و بیمه به لحاظ مرکزیت شهری

دسترسی سریع

 نزدیکی به بزرگراه شمالی-جنوبی شهید مدرس و سهولت دسترسی به ایستگاه خط ۱ متروی تهران (طالقانی و هفت تیر)

بافت اصیل شهری

قدمت و اصالت فرهنگی و بافت منطقه و ساکنین

داخلی

معماری و مهندسی مدرن

رعایت اصول معماری و مهندسی مدرن در طراحی فضاهای داخلی و نقشه واحد ها و استفاده بهینه از مساحت مفید داخلی

تنوع متراژ واحدها

متراژ حدودی آپارتمان ها از ۶۵ تا ۱۳۶ متر مربع ( یک ، دو و سه خوابه )

لابی های زیبا و مجلل

 لابی های زیبا و مجلل در ورودی های هر بلوک با چهار خط آسانسور ۸ تا ۱۰ نفره در هر بلوک

سالن اجتماعات و فضای ورزشی

  سالن اجتماعات و فضای ورزشی در فضای چند منظوره به مساحت حدود ۳۰۰ متر مربع

حیاط مرکزی

حیاط مرکزی زیبا و پرنشاط به همراه آبنما و فضای نشیمن با مساحتی بیش از ۱۲۰۰ متر مربع

پارکینگ و انباری

۳۰۰ پارکینگ با دو مدخل ورودی در سه طبقه زیرزمین، موتورخانه، انباری ها و سایر بخش های ذیربط

دید ابدی

دید ابدی به شمال شهر تهران و قله دماوند

امنیت

سیستم کنترل مراجعین و نگهبانی ۲۴ ساعته با دوربین مدار بسته در حیاط، لابی و ورودی پارکینگ ها

خارجی

سازه و سقف استاندارد

سازه این پروژه از نوع فلزی (جوشی) و با سقف کامپوزیت و مطابق استاندارد AISC است. همچنین کلیه اتصال های جوشی تحت نظارت بازرس جوش کنترل شده است.

نوع بتن

بتن مورد استفاده در فونداسیون از نوع ۳۵۰ کیلوگرم سیمان در هر متر مکعب است و از شرکت های دارای استاندارد به همراه برگه آزمایشگاه تهیه شده است.

همچنین میلگردهای استفاده شده در بتن از بهترین نوع A3 موجود در بازار است.

نمای پروژه

نمای این ساختمان ترکیبی از سیمان و عایق دکوراتیو شرکت “درکا نوین” با فناوری روز فرانسه در ساختار محصول است که مصرف انرژی در پوسته ساختمان را تا ۶۰ درصد کاهش می دهد. به علاوه اینکه این محصول یک عایق صوتی کامل نیز می باشد که تا ۶۰ دسیبل نفوذ صدای محیط به داخل ساختمان را کاهش می دهد

سیستم تهویه و آبرسانی

تامین سیستم تاسیسات به صورت چیلر مرکزی و فن کوئل سقفی تحت لیسانس MC master می باشد.

سیستم آبرسانی توسط لوله های سوپر پایپ و سیستم پساب مجموعه توسط لوله های سوپر ونت استاندارد درجه یک اجرا شده است.

رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان

دیوارهای اطراف ساختمان از نوع بتن سبک لیکا و مناسب جهت تبادل حرارتی و عایق صوتی می باشد که منطبق با مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان است.

لوله کشی ها

لوله های رایزرهای اصلی با نوار و پرایمر وعایقکاری مناسب محافظت شده و لوله های گاز از نوع لوله منطبق با استاندارد ساخت API میباشد .

آسانسور

آسانسورها از نوع ۸ تا ۱۰ نفره با موتور SICOR ایتالیا (ریل و موتور گیربکس خارجی)

مصالح و شیرآلات

کف واحدها و قسمت هایی از مشاعات از جنس سنگ یا پرسلان درجه یک ایرانی است.

کف سرویس ها از جنس کاشی درجه یک ایرانی است.کف اتاق خواب ها پرسلان است.

شیرآلات و سرویس ها از نوع درجه ۱ تهیه شده است.

کابینت، درب و پنجره

دارای کابینت و کمد دیواری تمام MDF و فلت به همراه سینک و هود و اجاق صفحه ای و رومیزی

درب های ورودی از نوع ضد سرقت و درب اطاق ها و سرویس ها از نوع پیش ساخته MDF با چارچوب فلزی مدل فرانسوی است

پنجره ها از نوع UPVC با شیشه های دوجداره است

افتخارات پروژه

امروزه رعایت استانداردها در انجام جوش در سازه های بزرگ فلزی بسیار حائز اهمیت است.
بر اساس دانشنامه های جهانی صنعت ساختمان، بررسی کیفی انجام جوشکاری در سازه های عظیم فلزی تابع قوانین وشرایط خاص خود می باشد که عدم رعایت آن موجب خسارات جبران ناپذیری می شود.

مجموعه گلسا مفتخر است به عنوان یکی از برندهای معتبر ساختمانی کلانشهر تهران دارای گواهی کیفیت جوش بر اساس استاندارد AWSD می باشد.

این مهم، گواهی بر حرکت صحیح تیم فنی گلسا در ارائه خدماتی با کیفیت برای یک زندگی آرام است.

نقشه واحدها

واحدهای برج های مسکونی گلسا دارای 11 تیپ و مساحت مختلف از  62 متری یکخوابه تا 136 متری سه خوابه در تمامی طبقات است.
دارای تراس، انباری و پارکینگ اختصاصی

گفتنی است تمامی ابعاد، مساحت ها و موقعیت ها حدودی بوده و ملاک محاسبه نهایی صورتمجلس تفکیکی خواهد بود.

نقـشـه واحدها
گالـری تصـاویر
شـرایط فـروش
دریافت کاتالوگ

موقعیت مکانی پروژه